애들레이드포커스
 

Auction 을 참여하기 위한 몇가지 Tip!

글쓴이 : jlrealty  (122.♡.129.196) 날짜 : 2015-08-18 (화) 15:19 조회 : 998

부동산 매매(구입)를 위하여 한,두번쯤Auction현장에 가 보셨을 겁니다. 몇가지 Tip을 알고

참여하면 보다 많은 이익과 보다 적은 손실은 갖을 수 있으니 참고 하시기 바랍니다.


) Auction장에 참석한 사람은 많던데 실지 Auction에 참여하는 사람은 별도 없던데요?


 - 그렇습니다. 당일 참석한 사람 수에 지레 겁먹을 필요는 없습니다.

 - 당일 참석한 사람은 여러 부류(?)일 수 있습니다. 구체적 언급은 않겠습니다.


) Auction 당일날 참석하면 바로 Bid를 할 수 있나요?


 - Bid를 하기 위해서는 사전에 반드시 Register 해야만 합니다.

 - Register 하지 않은 사람은 그냥 참관인일 뿐 입니다.


) Auction에 참여 하고 싶은데 당일 날 필요한 서류등에는 무엇이 있을까요?

 

 - 운전면허증/여권등 사진이 들어있는 Identification Card가 필요합니다.

 - Register 하실때 Full Name, Proof of identification, Contact Details, Bidder’s number &

   Preferred name등을 기록하게 되어 있습니다.


) Auction 당일날 Auction에 참여하기 위해서 등록을 하고 나서 그냥 기다리면 되나요?


 - 다음의 두가지 Form을 받아야 합니다.

 - 하나는 Form R4 (Bidder’s Guide)이고 또다른 하나는 Form R5(Collusive Practices) 입니다.

 - 그리고 Form R3 (Buyer’s Information Notice)는 입찰장 어디엔가 부착되어 있을 겁니다.


) Auction을 통해 낙찰받게 되면 구매자로써 Cooling Off Period 권리도 없이 바로

    계약하게 되는데 계약서도 보지 않고 계약을 바로 하게 되는 건가요?

 

 - 최소 Auction 시작전 30분전에 계약서(The Contract of Sale)Form 1( Vender’s 

   Statement)를 비치하게 되어 있으니, 미리 내용들을 확인해 보세요.


) 구매예정자가 당일 그 시간에 Auction에 참석할 수 없는데 대리 입찰이 가능한가요?

 

 - , 가능합니다. 이경우 Proxy bidder이 라고 하는데 사전에 대리입찰 등록을 해야 합니다.

 - 그러기 위해 먼저 원구매 예정자의 위임Sign이 있는 Written Document를 제출해야 합니다.

 - 그리고 나머지 입찰참여 서류를 제출해야 합니다.


) Auction현장에서 Bidder로서 참혀하지는 않았는데, 유찰된 그 부동산을 구매하고 싶어요.


 - Auction 현장에 참여한 여러 부류(?)중 이러한 이삭줍기(?)를 위해서 오신 분들도 있습니다.

 - 최종 유찰가격과 최종 Vender’s Bidding가격을 확인하셨으니,  하루이틀 지나 부동산

   에이전트를 통해 적정수준으로 Offer를 한번 해보세요.

 - 혹시 압니까? 그 부동산이 내것이 될지



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이정용 부동산

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