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호주에서 부동산을 매매하는 몇가지 방법

글쓴이 : jlrealty  (122.♡.139.108) 날짜 : 2015-08-18 (화) 14:29 조회 : 1312

이곳 호주에서 여러분의 소중한 부동산을 매매하는 방법은 다음 세가지가 있습니다.

첫째, Auction 방법,  둘째, Private Treaty 방법,  세째,  Tender 방법이 있습니다.


) Auction이란 어떤 형태의 매매방식을  말하나요?


 - 경매을 통해서 부동산 매매하는 방식을 말합니다.

 - 매매 예정 부동산에 대해 사전에 몇번의 Open Inspection을 하고, 구매 의사가 있는

   Potential Buyer한곳에 모아 놓고 경매 형식을 통해 부동산을 매매하게 됩니다     


) 매매자에게 Auction 방식의 가장 큰 장점들은 무엇이 있을까요?


 - 판매자 주도 시장이라면 Auction당일 구매 예정자의 경쟁에 의해 매매 예정가 보다 더 높은

   가격에 부동산을 매매할 수가 있습니다.

 - 구매자의 의사결정 시간을 최대한 단축시킬 수 있습니다.

 - 낙찰되면 구매자의 권리인Cooling off Period없이 확정된 계약서를 작성하게 됩니다.

 - 매매자가 미리 제시한 Reserve Price에 의해 예정가 이하로의 낙찰을 방지할 수 있습니다.


) Private Treaty란 어떤 형태의 매매방식을 말하나요?

 

 - 다양한 Market상황에 따라 도출된 합리적 단일가격을 공지하여 구입자를 찾는 방식을

   말합니다.


) Private Treaty방식의 장점은 어떤 것이 있나요?


 - 이미 시장 형성가 기준으로 매매가를 책정하였으므로 매매기간을 단축시킬 수 있습니다.


) Tender란 어떤 형태의 매매방식을 말하나요?


 - 일정 기간동안 구매Offer를 받아 가장 높은 구매예정가를 제시한 사람에게 부동산을

   매매하는 방식입니다.


) Tender 방식의 장점은 어떤 것이 있나요?


 - 매매자에게는 Auction 당일날 갖는 스트레스 부담 없이 Auction의 일반적 장점을 갖고

   판매할 수 있는 방식입니다.


그러나 Private TreatyTender는 서로 혼용하여 사용하게 되므로로 실질적으로는

Auction방식과 Private Treaty + Tender방식등 두가지 방식이 있다고 보시면 됩니다.



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